Asesoramiento en Inversiones
Estudio de viabilidad del proyecto, ejecución de proyectos de inversión, asesoramiento inmobiliario/comercialización y gerenciamiento.
ARQUITECTURA COMERCIAL
DISEÑO DE INTERIORES
Vivienda Unifamiliar
Vivienda Colectiva
NUESTRO PROCESO
- Anteproyecto
- Proyecto Ejecutivo
- Precios y evaluación
- Permiso de Construcción y otros
- Administración y Seguimiento de Obra
Evaluación de las necesidades del cliente, situación actual de la obra/terreno, disponibilidad económica para la inversión.
Relevamiento de la construcción existente en caso de reforma, ampliación o diseño de interior. Estudio del terreno en caso de obras nuevas.
Realización del anteproyecto: se entregan al cliente los siguientes documentos en su versión final: plano de albañilería, cortes, fachadas e imágenes a color de los espacios más destacados del anteproyecto.
Una vez aprobado el anteproyecto se realiza el proyecto ejecutivo.
Se entregan al cliente los recaudos gráficos y escritos:
1. Planos finales de albañilería, cortes y fachadas
2. Detalles constructivos y planillas de terminación (carpintería, aluminio, herrería, marmolería, etc)
3. Planos de instalación eléctrica
4. Planos de instalación sanitaria
5. Cálculo de estructura (realizado por Ingeniero Calculista)
6. Memoria Constructiva. En la memoria constructiva se describen todos los detalles específicos de la obra, la forma de ejecución de los trabajos y los distintos materiales de construcción tanto de la obra general como de las terminaciones.
Los recaudos gráficos y escritos son los documentos necesarios para un correcto pedido de precios y posterior ejecución de obra.
Se cotizan los distintos rubros de obra con los correspondientes subcontratos y empresas constructoras.
Se entrega al cliente una planilla detallada con costos, opciones y plazos de obra.
Se definen con el cliente todos los detalles del proyeccto para que el presupuesto final contemple todos los rubros y no existan adicionales de obra.
Empadronamiento en Dirección General de Catastro.
Viabilidad de Uso, Permiso de Construcción, Regularización ante Intendencia correspondiente.
Habilitación Comercial, Habilitación Estaciones de Servicio, Sime, Bomberos, Info I1 e I2 para proyectos en terrenos rurales y suburbanos, etc.
La administración de obra consiste en el pago de cada etapa de avance de obra aprobada. Se entrega al cliente detalle de pagos y comprobantes correspondientes para que la administración de obra no sea una pérdida de tiempo para el cliente y ni un contratiempo.
servicios
1
2
Proyecto:
Elaboración de Ante-proyecto, Proyecto Ejecutivo, Presupuestación, Dirección de obra, Administración de subcontratos, Administración por avance de obra. Optimización de costos y recursos energéticos. Interiorismo y Paisajismo.
3
Construcción Tradicional, Hormigón Armado y Construcción Liviana:
Sistemas constructivos adaptados a cada proyecto.
4
Construcción de galpones con estructura metálica:
Sistema de construcción utilizado para grandes techados combinados con otros sistemas constructivos según el proyecto.
5
Tramitación y Regularizaciones:
Regularización de obras construidas, Permisos de construcción, BPS y Bomberos.
6
Diseño de Interior:
Diseño de espacios interiores y mobiliario personalizado. Hacemos especial énfasis en las terminaciones, materiales y proyecto de iluminación. Creemos que un excelente proyecto de interiores sin una adecuada iluminación que lo complemente resulta totalmente desaprovechado.
7
Reformas/Ampliaciones:
Evaluación y diagnóstico de edificaciones. Soluciones a vicios ocurridos por el paso del tiempo, falta de mantenimiento y errores constructivos. Diseño de proyectos que se adaptan de manera armoniosa a la construcción existente y las nuevas necesidades programáticas.